تلفن+ 44 20 8638 7645 پاکت agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgZH-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

هشت قانون طلائی برای خرید ملک در ترکیه.


1 خرید و فروش املاک در ترکیه به ثبت زمین منتقل می شود. تنها اقدام فروش رسمی صورت می گیرد، نه در مذاکرات اولیه با کارگزاران، توسعه دهندگان ملک، فروشندگان خصوصی. انتقال مالکیت هرگز با دفتر اسناد رسمی صورت نمی گیرد، که بر خلاف آلمان، به چنین معاملاتی واجد شرایط نیست.


2 تمام قراردادهای اولیه (همچنین "قراردادهای خرید املاک و مستغلات به تأیید قانونی") تنها یک وعده خرید غیر قانونی بین فروشنده و خریدار است. اگر چه قرارداد اولیه باید همیشه در ثبت نام زمین به عنوان یک رزرو ثبت شود، اما 100٪ در برابر زیان مالی ارائه نمی کند. فروشنده به طور قانونی مجبور به انتقال مالکیت به خریدار با رزرو در ثبت زمین امنیت فقط ضربه می زند.

3 بنابراین پرداخت بیش از پیش پرداخت قبول نمی کند، تا زمانی که انتقال tapu هنوز انجام نباشد.

4 درخواست tapu بی عیب و نقص را برای املاک و مستغلات موجود و اجازه دهید آن را بررسی کنید که آیا ورود درست است و بدون بدهی و بدهی. اجازه دهید وکیل به شما توصیه کند، نه یک دفتر اسناد رسمی.

5 خارجی ها تنها می توانند املاک و مستغلات و حقوق استفاده را در مناطقی که برنامه توسعه شهری وجود دارد، بدست آورند. در مناطق حفاظت شده (به عنوان مثال مناطق محدود شده نظامی) آنها مجاز به خرید املاک نیستند.

6 در فروش دفتر Tapu حضور رسمی، خریدار و فروشنده به موجب قانون ضروری است.

7 قرارداد خرید و tapu در زبان ترکی هستند. فقط اسنادی که توسط مترجمان متشکل از متقاضی تأیید شده و تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی قانونی لازم است.

8 لطفا توجه داشته باشید: کارگزار در ترکیه نیاز به یک دفتر حداقل 60 متر مربع دارد و باید مجوز داشته باشد. بنابراین، هرگز به پیشنهادات از کارگزاران تلفن همراه یا مانند آن بروید!