تلفن+ 44 20 8638 7645 پاکت agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgZH-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

بوسپور، نقطه منحصر به فردی در جهان است که قاره های آسیا و اروپا دیدار می کنند، اما از طرفی از میان مرمره تا دریای سیاه فاصله گرفته اند، همچنین به معبد آبریز خود و یا "yalı" در ترکی معروف است. در هنگام بازدید از بوسورس، چه در قایق و چه در خط ساحلی، این مناظر ساحلی تاریخی لذت بخش است.

از دوران عثمانی، آنها در میان طبقات ثروتمند محبوب بوده اند، اما امروزه آنها یکی پس از دیگری فروخته می شود.

همانطور که نوسان اخیر در لیره ترکیه علاقه خود را به عمارت های آبشار استانبول افزایش داده است، سرمایه گذاران خارجی در مورد 100 از املاک 600 در هر دو ساحل تنگ به دست آمده است. به گفته نمایندگان بخش، سرمایه گذاران خاورمیانه در ویلای لوکس و فروش عمارت افقی در استانبول هدایت می شوند.اسفنجی

بالاترین تقاضا برای خط ساحلی 30 از بوسورس از مشتریان عرب است، به ویژه قطر، که برای Şehzade Burhanettin Yalısı (عمارت Erbilgin) در Yenköy برای 150 میلیون دلار خریداری کرده است.

سجران آرااس، مربی لوکس مسکونی کالدول بانکر در ترکیه، گفت که در حال حاضر آپارتمانهای 60 در کنار ساحلی و آپارتمان های 40 در کنار دریا در بازار مسکن لوکس به علت مسائل مربوط به ارث بریج است.

خواندن بیشتر: املاک بوسورس در فروش توجه سرمایه گذاران خاورمیانه را جلب می کند

کاهش ارزش لیره ترکیه باعث می شود خواص جذاب تر شود

خانه ساحلی در بازار شهر كاس.
خریداران خارجی به دنبال بحران تاریخی لیره به خریداران بازار خارجی در بازار املاک ترکیه فرو ریختند و در شش ماه گذشته خانه های بیشتری را خریداری کرده اند که از 2017 خریداری شده است.
در ماه آگوست، در یک هفته یک سوم ارزش خود را در یک هفته از دست داد، و کالاها (و خانه ها) را ارزان تر کرد تا انبوهی از توریست ها و خریداران خانه های آینده را در خارج از کشور حمل کنند از پوند انگلیس به دینار عراقی. در ماه های بعد، لورا تا حدی تثبیت شد، اما در اواخر هفته گذشته، هنوز نسبت به 30٪ ضعیف تر از یک سال پیش بود. نرخ ارز حدود $ US $ 1 به LRT ترکیبی 5.3 است.
بر اساس آمار دولتی که در هفته گذشته منتشر شد، فرصت خرید در خارج از کشور گم شده است، که در ماه سپتامبر دو برابر تعداد خانه ها را خریداری کرده است.
جولیان واکر، مدیر شرکت Spot Blue International Property Ltd.، یک املاک ترکیه مستقر در لندن، گفت: "ما قطعا از پشت جنبش ارز ساخته شده است، اما برای برخی از مردم، آن را تصادفی بود که در آن لحظه اتفاق افتاد." پورتال هدف فروشندگان خارجی است. "این جایزه فوق العاده بود."
به عنوان مثال، ویلای ساحلی بزرگ که برای میلیون لیره 5.5 فروش می کنند، در ماه ژوئیه یک خریدار آمریکایی تقریبا $ 1.146 میلیون دلار هزینه خواهند داشت اما فقط $ 859,000 در ماه سپتامبر از نرخ ارز تنها به نفع خود است.
بر اساس اطلاعات جدید دولت، این کشور عمدتا خریداران خانه از خاورمیانه و شمال آفریقا هستند که راندمان فعالیت های خارجی را افزایش داده است. با توجه به اطلاعات جدید دولت، عراقی ها - بزرگترین خریداران املاک دوجانبه ترکیه در 2018 نسبت به سال قبل افزایش یافته است.
خریداران خارجی، بزرگترین تقویت آنکارا، سرمایه گذاری در سرزمین های سرپوشیده ترکیه را به آنکا، با فروش به این خریداران، افزایش 160٪ در 2018 داده اند.
Pixabay
فروش به خریداران ایرانی بیش از چهار برابر در آن زمان، و این دومین بزرگترین گروه خریداران خارجی در 2018 بود. در همین حال، تعداد فروش به الجزایر و اردنی ها سه برابر شده است. علاوه بر این تخفیف های خارجی که در حال تبدیل شدن به نرخ ارز هستند، دولت ترکیه نیز ارزش افزوده مالیات بر ارزش افزوده 18٪ را برای املاک و مستغلات خریداری شده با ارز خارجی حذف کرده است.
ترکیه نیز هجوم خریداران از غرب را دید. براساس اطلاعات دولت، آلمان ها بیش از دو برابر فعالیت خود در بازار مسکن ترکیه، همانند آمریکایی ها، که در نخستین بار حداقل چهار سال در بالای 20 ترکیه به سر می بردند.
انگیزه های مالی برخی از فروش ها را به فروش رساند، اما رونق خریداران عرب و خاورمیانه نیز نتیجه یک طرح ویزای به اصطلاح "طلایی" است که شهروندی ترکیه را در مقابل سرمایه گذاری املاک و مستغلات ارائه می دهد. در ماه سپتامبر، دولت آستانه سرمایه گذاری را از $ 1 میلیون دلار به تنها $ 250,000 کاهش داد - که همچنین می تواند موجب افزایش خریداران در آن ماه شود.
آقای واکر اضافه کرد: "من فکر می کنم واکنش بیشتری نسبت به این موضوع نسبت به ارز وجود داشته است."
خریداران خارجی، بزرگترین تقویت آنکارا، سرمایه گذاری در سرزمین های سرپوشیده ترکیه را به آنکا، با فروش به این خریداران، افزایش 160٪ در 2018 داده اند. با توجه به اطلاعات دولت، استانبول با فروش 74٪ در فروش به خارج از کشور روبرو شد.
دور از شلوغی و شلوغی، فروش به خارجی ها تقریبا 70٪ در منطقه روستایی مدیترانه آنتالیا افزایش یافت.
ادامه مطلب: خریدار خارجی سیل ترکیه بازار مسکن در حال مبارزه است

فروش اموال به خارجی ها در ترکیه یک درصد رشد سالانه 82 را افزایش داد تا به 13,338 واحد در چهار ماه اول امسال دست یابند.

تقریبا هیچ چیز در روند فروش ملک خارجی به ترکیه تغییر نکرده است؛ فروش به خریداران خارجی بهترین ماه آوریل را دیدند، استانبول بار دیگر در مقام اول قرار گرفت و عراقی ها بار دیگر خریداران شد
بازار مسکن در ترکیه بهترین عملکرد خود را در ماه آوریل در تاریخ خود تجربه کرده است. امروزه به دنبال یک روند صعود شدید، از نظر خریداران بالا و جایگاه بالای ترکیه، تغییر زیادی نکرد. استانبول دوباره نقطه عطفی را گرفت و عراقی ها دوباره خریداران شد. بر اساس آمار موسسه آمار ترکستان (TurkStat)، خارجی ها برخی از خانه های 3,720 را در ماه آوریل در ترکیه به دست آورده اند، که بهترین ماه آوریل در بازار مسکن است. این به افزایش 82.1 درصد در مقایسه با واحد های 2,043 فروخته شده در همان ماه یک سال قبل اشاره کرد. از سوی دیگر، فروش املاک در چهار ماه اول 13,338، که در مقایسه با 82 نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است، از 7,341 به فروش می رسد.
ادامه مطلب: فروش آپارتمان به فروش خارجی به خارج از کشور بهترین آپارتمان را ببینید

Tuشرکت املاک و مستغلات دولتی rkey، تخفیف های بزرگی در آپارتمان ها پس از یک بحران اقتصادی ایجاد بحران در بازار مسکن ارائه می دهد.

خریداران خانه می توانند یکی از خواص 3,000 را به اندازه 304 liras ($ 50) در ماه به دست بیاورند، روزنامه Hürriyet گزارش در روز جمعه با اشاره به یک دوره از مزایده فروش.

پس از یک بحران ارز، که در سال گذشته آغاز شد، قیمت ملک ترکیه به صورت واقعی کاهش پیدا کرد و موجب افزایش نرخ بهره وام های مسکن و تورم شد. دولت تلاش کرده است که صنعت را با تخفیف، مالیات و وام های ارزان قیمت که توسط بانک های دولتی تامین می شود، احیا کند.

Hürriyet گفت که آپارتمان در فروش در مناطق 30 از جمله کشور آنکارا، دنیزلی، سامسون و هاتای واقع شده است.

قیمت اموال در ترکیه در ماه مارس سالانه به میزان 13.6 کاهش یافت و نرخ تورم تقریبا 20 درصد را از بین برد. بانک مرکزی در ماه مه 1.7 اعلام کرد قیمت ها در استانبول حتی در مقایسه با تورم نیز کاهش یافت.


بر اساس آمار موسسه آمار ترکیه (TUIK) تعداد املاکی که به خارج از کشور در ترکیه فروخته می شود، با افزایش 87 درصد در ابتدای سال نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

2018 در سال جاری میلادی به کاهش فروش محصولات خود کمک کرده است.سرمایه گذاری

در ماه های ژانویه و فوریه 2018 خانه های 3,471 به خارج از کشور فروخته شد. در 2019، تعداد خانه ای که برای همین دو ماه فروخته شد به 6,489 رسیده است.

عمر میک، اقتصاددان ارشد Albaraka Turk، به TRT World گفت که خارجی ها با ارزش خوب برای پولشان انگیزه می گیرند.

ادامه مطلب: مشوق های دولت ترکیه، از جمله کاهش حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز برای به دست آوردن ...